Estimation théorique
la Grange de Suzeux,07300 Plats (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.11)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située la Grange de Suzeux,07300-Plats indique un avis de valeur compris entre 210.000€ et 236.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.100€ et 2.360€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 210.000€ et 236.000€ avec un indice de confiance de 2.21 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.310€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.310€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cheminas (07063), comprenant 408 habitants est de 6,85€, soit un loyer théorique mensuel de 685€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,18€, à 9,05€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 518€ et 905€ avec un indice de confiance de 7.46 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 210.000€ et 236.000€ avec un indice de confiance de 2.21 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.310€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.310€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cheminas (07063), comprenant 408 habitants est de 6,85€, soit un loyer théorique mensuel de 685€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,18€, à 9,05€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 518€ et 905€ avec un indice de confiance de 7.46 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-12-30 | 5009 | SUZEUX | 1 | 40 | 28 | 30000€ | 750€ |
2021-08-26 | 975 | CHE DE SUZEUX | 5 | 250 | 298 | 350000€ | 1400€ |
2023-03-15 | 384 | CHE DE RACAMIER | 4 | 117 | 1298 | 169500€ | 1449€ |
2022-07-21 | 987 | CHE DE PICHERES | 6 | 128 | 2410 | 120000€ | 938€ |
2019-10-24 | 625 | CHE DE LA TUILIERE | 3 | 63 | 500 | 75000€ | 1190€ |
2022-06-21 | 15 | HAM D AVEYRIEUX | 1 | 45 | 110 | 88000€ | 1956€ |
2020-06-17 | 325 | CHE D AVEYRIEUX | 5 | 147 | 477 | 217600€ | 1480€ |
2022-09-29 | 5177 | LA PICHONNE | 1 | 27 | 1512 | 57000€ | 2111€ |
2019-07-22 | 20 | RTE DE LAMASTRE | 3 | 70 | 165 | 85000€ | 1214€ |
2020-01-13 | 452 | CHE DE BOYON | 3 | 93 | 155 | 40000€ | 430€ |
2021-07-29 | 5002 | LES ARGAUX | 5 | 130 | 225 | 278500€ | 2142€ |
2020-09-07 | 122 | CHE DES PRAIRIES | 6 | 171 | 1250 | 261250€ | 1528€ |
2022-11-18 | 35 | ALL DU RUISSEAU | 4 | 101 | 823 | 250000€ | 2475€ |
2022-06-30 | 20 | ALL DU RUISSEAU | 4 | 80 | 405 | 210000€ | 2625€ |
2019-12-10 | 10 | ALL DU RUISSEAU | 4 | 80 | 406 | 164900€ | 2061€ |
2020-09-29 | 25 | RUE DES ETABLES | 2 | 65 | 250 | 168000€ | 2585€ |
2021-09-03 | 155 | CHE DES ROSSIGNOLS | 5 | 149 | 1090 | 320000€ | 2148€ |
2021-02-23 | 2510 | RTE DE BUFFIERE | 2 | 72 | 1019 | 205000€ | 2847€ |
2019-07-26 | 130 | CHE DES ARNAUDS | 5 | 113 | 1129 | 219000€ | 1938€ |
2020-12-15 | 480 | CHE DE BOUVIER | 4 | 50 | 885 | 110000€ | 2200€ |
2020-01-03 | 204 | RUE MARIE CURIE | 4 | 99 | 510 | 205500€ | 2076€ |
2022-01-11 | 25 | RUE GERMAINE POINSO-CHAPUIS | 2 | 50 | 65 | 120000€ | 2400€ |
2019-07-15 | 39 | IMP MARIE DURAND | 1 | 45 | 40 | 50000€ | 1111€ |
2022-02-02 | 15 | RUE REMY ROURE | 3 | 57 | 70 | 118000€ | 2070€ |
2019-10-09 | 21 | PL DE L EGLISE | 5 | 70 | 100 | 54000€ | 771€ |
2021-06-16 | 80 | CHE DE ROCHER | 2 | 40 | 180 | 92000€ | 2300€ |
2022-07-05 | 5249 | LE VILLAGE | 4 | 135 | 37 | 172000€ | 1274€ |
2019-08-05 | 3 | RUE MARC SEGUIN | 5 | 124 | 60 | 197900€ | 1596€ |
2021-05-18 | 40 | RUE OLYMPE DE GOUGES | 2 | 104 | 85 | 107000€ | 1029€ |
2023-01-20 | 5092 | LE VILLAGE | 3 | 50 | 44 | 45000€ | 900€ |
2019-07-25 | 42 | RUE CLEMENT FAUGIER | 3 | 70 | 30 | 45000€ | 643€ |
2020-10-27 | 10 | RUE CLEMENT FAUGIER | 3 | 67 | 135 | 136110€ | 2031€ |
2022-04-28 | 10 | RUE CLEMENT FAUGIER | 3 | 67 | 135 | 151846€ | 2266€ |
2020-02-07 | 5025 | LES TERRES DE PAGARAND | 2 | 120 | 38 | 50000€ | 417€ |
2020-04-20 | 162 | RUE NUMA PEYRARD | 4 | 87 | 1098 | 175000€ | 2011€ |
2020-09-10 | 5230 | CHAPELON | 2 | 74 | 559 | 70000€ | 946€ |
2019-07-08 | 28 | IMP DES TERRASSES DU MEZENC | 5 | 105 | 736 | 229000€ | 2181€ |
2022-09-20 | 28 | IMP DES TERRASSES DU MEZENC | 5 | 105 | 736 | 241220€ | 2297€ |
2019-06-07 | 45 | RUE DE LA VOUTE | 2 | 48 | 70 | 35000€ | 729€ |
2019-12-17 | 50 | IMP CLOS DE MOUTAY | 4 | 130 | 785 | 215000€ | 1654€ |
2022-07-01 | 520 | RTE DE BUFFIERE | 3 | 102 | 1778 | 254000€ | 2490€ |
2022-04-19 | 3 | PL DE L'AIRE | 3 | 59 | 72 | 31000€ | 525€ |
2021-08-19 | 5270 | PLAINE DE LAREAL | 1 | 33 | 502 | 63000€ | 1909€ |
2023-05-03 | 230 | RTE DE BUFFIERE | 4 | 80 | 1547 | 252200€ | 3153€ |
2021-07-30 | 291 | IMP LES BALCONS DU SERRE | 6 | 112 | 1160 | 237200€ | 2118€ |
2022-02-10 | 5016 | TATEVIN | 4 | 150 | 980 | 264950€ | 1766€ |
2021-03-24 | 80 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 1 | 39 | 46 | 66000€ | 1692€ |
2019-05-13 | 15 | RTE DE CHAPELON | 5 | 106 | 715 | 140000€ | 1321€ |
2019-08-09 | 140 | CHE DE FORASSON | 5 | 131 | 1000 | 267500€ | 2042€ |
2021-05-21 | 130 | IMP CLOS DE MOUTAY | 6 | 122 | 1312 | 200000€ | 1639€ |
2020-06-05 | 27 | HAM DU SERRE | 4 | 106 | 186 | 120000€ | 1132€ |
2020-07-09 | 66 | HAM DU SERRE | 4 | 89 | 67 | 132000€ | 1483€ |
2020-04-15 | 127 | CHE DU SERRE | 5 | 101 | 150 | 190840€ | 1890€ |
2021-09-29 | 4 | IMP DU BELVEDERE | 4 | 108 | 1023 | 71000€ | 657€ |
2019-12-02 | 5271 | PATOU | 3 | 80 | 394 | 173000€ | 2163€ |
2023-04-01 | 5271 | PATOU | 3 | 80 | 394 | 199000€ | 2488€ |
2021-12-22 | 117 | CHE DE LA PLAINE DE DRINGUE | 4 | 116 | 0 | 234350€ | 2020€ |
2021-04-01 | 660 | CHE DE MAISONNEUVE | 4 | 91 | 1597 | 97000€ | 1066€ |
2021-12-22 | 22 | IMP DU BELVEDERE | 5 | 116 | 1054 | 238500€ | 2056€ |
2022-12-09 | 1385 | CHE DE MANINET | 1 | 62 | 180 | 200000€ | 3226€ |
2022-02-28 | 410 | RUE PERE POLLY | 6 | 178 | 1500 | 640000€ | 3596€ |
2020-06-09 | 56 | CHE DE CHALIEUX | 4 | 75 | 1000 | 154900€ | 2065€ |
2020-09-16 | 1350 | RTE DE PARIS | 4 | 92 | 998 | 184000€ | 2000€ |
2021-08-04 | 233 | CHE DE CHALIEUX | 5 | 134 | 365 | 258550€ | 1929€ |
2022-06-08 | 45 | CHE DE CHALIEUX | 2 | 109 | 970 | 321730€ | 2952€ |
2021-05-03 | 1695 | RTE DE SAINT ROMAIN | 2 | 75 | 2070 | 145000€ | 1933€ |
2021-05-07 | 1010 | CHE DE FORASSON | 2 | 86 | 785 | 269000€ | 3128€ |
2021-05-11 | 410 | CHE DE BERTHIER | 6 | 145 | 0 | 236100€ | 1628€ |
2022-09-21 | 416 | CHE DE BERTHIER | 4 | 109 | 0 | 180000€ | 1651€ |
2022-09-13 | 96 | CHE DE L ARBRE | 5 | 130 | 1099 | 389000€ | 2992€ |
2023-02-07 | 220 | CHE DE CHARAY | 1 | 50 | 191 | 129250€ | 2585€ |
2020-07-29 | 85 | CHE DE L ARBRE | 4 | 100 | 516 | 295000€ | 2950€ |
2019-07-29 | 755 | CHE DE SOMAREL | 3 | 96 | 445 | 106825€ | 1113€ |
2021-12-17 | 195 | CHE DE BERTHIER | 3 | 75 | 480 | 62500€ | 833€ |
2022-06-30 | 1970 | RTE DE SAINT ROMAIN | 1 | 29 | 914 | 75000€ | 2586€ |
2022-06-02 | 1960 | RTE DE SAINT ROMAIN | 2 | 48 | 1611 | 30000€ | 625€ |
2020-09-09 | 1950 | RTE DE SAINT ROMAIN | 4 | 90 | 500 | 155000€ | 1722€ |
2022-06-02 | 125 | CHE DES TROUSSES | 5 | 116 | 1189 | 289000€ | 2491€ |
2021-11-26 | 6635 | RTE DE LAMASTRE | 5 | 81 | 3145 | 155000€ | 1914€ |
2022-04-15 | 121 | IMP JOSEPH ALBOUSSIERES | 1 | 31 | 135 | 55000€ | 1774€ |
2021-10-07 | 5257 | RIEUDAR | 3 | 50 | 1410 | 110000€ | 2200€ |
2022-05-31 | 5257 | RIEUDAR | 3 | 50 | 1410 | 127215€ | 2544€ |
2020-05-29 | 254 | CHE DU CORNILHAC | 6 | 125 | 692 | 328000€ | 2624€ |
2022-06-16 | 260 | CHE DU CORNILHAC | 5 | 132 | 900 | 393250€ | 2979€ |
2021-11-15 | 1 | RUE DE LA MIELLERIE | 3 | 49 | 65 | 100000€ | 2041€ |
2023-06-22 | 5132 | POMARET | 4 | 90 | 320 | 175000€ | 1944€ |
2020-10-09 | 39 | RUE DE LA CLAUTRE | 5 | 131 | 668 | 138750€ | 1059€ |
2022-09-20 | 195 | CHE DES BERNES | 2 | 41 | 55 | 65000€ | 1585€ |
2020-08-03 | 44 | RUE DE LA CLAUTRE | 3 | 98 | 99 | 141000€ | 1439€ |
2023-03-28 | 29 | CHE DE CLAVEL | 4 | 90 | 502 | 222000€ | 2467€ |
2023-04-27 | 6 | RUE DE LA FONT | 3 | 83 | 63 | 197600€ | 2381€ |
2021-07-06 | 137 | RTE DE LAMASTRE | 5 | 88 | 1520 | 190000€ | 2159€ |
2020-06-17 | 2 | RUE DE LA FONT | 4 | 105 | 69 | 175600€ | 1672€ |
2020-06-10 | 29 | RUE DES CLAUX | 4 | 96 | 805 | 228500€ | 2380€ |
2021-09-01 | 5050 | RTE DU GRAND PONT | 3 | 70 | 91 | 139000€ | 1986€ |
2021-04-30 | 3 | RUE DE LA FONT | 2 | 51 | 32 | 115600€ | 2267€ |
2023-06-12 | 38 | GR GRANDE RUE | 6 | 132 | 521 | 220000€ | 1667€ |
2021-06-08 | 4 | RUE DES TILLEULS | 5 | 130 | 107 | 90000€ | 692€ |
2023-03-02 | 30 | CHE DU CARDINAL | 3 | 135 | 1188 | 280000€ | 2074€ |
2022-04-04 | 8 | RUE DES TILLEULS | 5 | 146 | 277 | 273900€ | 1876€ |
2021-11-09 | 3 | RUE DU TAMARIS | 4 | 92 | 576 | 265720€ | 2888€ |
2022-04-28 | 24 | RUE DE LA CLAUTRE | 4 | 105 | 112 | 196900€ | 1875€ |
2021-06-21 | 33 | GR GRANDE RUE | 4 | 89 | 880 | 250000€ | 2809€ |
2021-01-22 | 38 | RUE DES CLAUX | 5 | 143 | 341 | 68000€ | 476€ |
2019-12-18 | 9 | RUE DES LAUNAYS | 1 | 64 | 99 | 199000€ | 3109€ |
2019-08-02 | 345 | CHE DE TURLET | 3 | 160 | 599 | 351500€ | 2197€ |
2021-12-29 | 375 | CHE DE TURLET | 1 | 130 | 63 | 208500€ | 1604€ |
2021-06-11 | 10 | PL DE L'EGLISE | 6 | 130 | 100 | 183465€ | 1411€ |
2019-12-18 | 17 | RUE DES MURES | 4 | 130 | 1089 | 264200€ | 2032€ |
2021-05-19 | 10 | RUE DE L'EGLISE | 2 | 45 | 32 | 125200€ | 2782€ |
2021-12-23 | 380 | CHE D ANDEOL | 5 | 150 | 1600 | 422530€ | 2817€ |
2022-04-11 | 24 | RUE DE CHALAIX | 5 | 136 | 323 | 304930€ | 2242€ |
2021-10-25 | 385 | CHE D ANDEOL | 6 | 150 | 1426 | 294550€ | 1964€ |
2022-07-08 | 7 | RUE DES CEVENNES | 6 | 225 | 0 | 275000€ | 1222€ |
2023-06-02 | 10 | RUE DE LA CLAUTRE | 4 | 90 | 314 | 256371€ | 2849€ |
2021-10-04 | 14 | RUE DES CLAUX | 4 | 84 | 392 | 203000€ | 2417€ |
2020-09-23 | 256 | CHE DE PIERRE | 5 | 111 | 1000 | 85000€ | 766€ |
2021-07-23 | 21 | RUE DE LA FOURELLE | 4 | 90 | 1073 | 310000€ | 3444€ |
2022-09-06 | 117 | RTE DE LAMASTRE | 4 | 90 | 543 | 193000€ | 2144€ |
2019-10-04 | 13 | GR GRANDE RUE | 4 | 117 | 443 | 128000€ | 1094€ |
2022-01-13 | 15 | GR GRANDE RUE | 3 | 56 | 40 | 100000€ | 1786€ |
2022-05-30 | 11 | GR GRANDE RUE | 3 | 60 | 67 | 190000€ | 3167€ |
2022-09-15 | 9 | GR GRANDE RUE | 6 | 135 | 237 | 308900€ | 2288€ |
2021-11-05 | 19 | RUE DE LABROT | 6 | 107 | 714 | 115000€ | 1075€ |
2021-07-05 | 56 | AV OZIER | 5 | 87 | 710 | 250000€ | 2874€ |
2021-08-19 | 2 | RUE DES GLYCINES | 4 | 118 | 53 | 215000€ | 1822€ |
2021-10-02 | 5089 | LUC | 5 | 129 | 1852 | 161000€ | 1248€ |
2022-12-20 | 36 | AV OZIER | 2 | 48 | 262 | 160000€ | 3333€ |
2020-08-17 | 73 | AV DU SAINT JOSEPH | 3 | 57 | 566 | 216000€ | 3789€ |
2021-04-27 | 29 | AV DU SAINT JOSEPH | 5 | 108 | 334 | 107450€ | 995€ |
2020-08-03 | 63 | AV DU SAINT JOSEPH | 5 | 108 | 814 | 220000€ | 2037€ |
2021-01-27 | 3 | RTE DE PLATS | 4 | 90 | 909 | 158000€ | 1756€ |
2021-06-30 | 10 | RUE DES PLATANES | 5 | 127 | 300 | 120000€ | 945€ |
2022-12-15 | 5090 | LUC | 3 | 75 | 2250 | 160000€ | 2133€ |
2020-10-26 | 5413 | CHE DE HALAGE | 5 | 92 | 565 | 200000€ | 2174€ |
2022-09-16 | 6 | RUE DES PLATANES | 5 | 135 | 950 | 358000€ | 2652€ |
2021-09-09 | 7 | RUE DE LA FOURELLE | 3 | 87 | 350 | 247000€ | 2839€ |
2021-06-22 | 33 | AV OZIER | 3 | 77 | 418 | 156000€ | 2026€ |
2019-06-27 | 5421 | RUE DES BRAUX | 4 | 90 | 0 | 130000€ | 1444€ |
2021-07-15 | 5421 | RUE DES BRAUX | 6 | 120 | 1406 | 240970€ | 2008€ |
2021-09-13 | 34 | AV DU SAINT JOSEPH | 3 | 71 | 114 | 172200€ | 2425€ |
2020-03-20 | 4 | RUE DES CLAUX | 5 | 105 | 1194 | 250000€ | 2381€ |
2022-08-26 | 58 | AV DU SAINT JOSEPH | 4 | 96 | 267 | 185000€ | 1927€ |
2021-09-24 | 56 | AV DU SAINT JOSEPH | 6 | 160 | 218 | 125000€ | 781€ |
2022-05-25 | 70 | AV DU SAINT JOSEPH | 5 | 135 | 228 | 380000€ | 2815€ |
2021-09-03 | 5 | RUE DES MURETS | 4 | 113 | 178 | 249000€ | 2204€ |
2021-03-17 | 1126 | CHE DE SERPIANNE | 3 | 89 | 1450 | 105000€ | 1180€ |
2022-12-23 | 38 | RUE DES CONDAMINES | 6 | 120 | 648 | 285000€ | 2375€ |
2023-05-10 | 260 | CHE DE COURSODON | 2 | 29 | 102 | 115000€ | 3966€ |
2022-03-31 | 16 | RUE DES CONDAMINES | 4 | 96 | 809 | 265000€ | 2760€ |